Обслуживание инженерных систем

Техническое обслуживание инженерных систем – это комплекс профилактических мероприятий, которые позволяют поддерживать сети в работоспособном состоянии. Качественный сервис коммуникаций зданий и сооружений предупреждает аварийные ситуации, оптимизирует функционирование, обеспечивает экономичную эксплуатацию. Периодичность проведения технических работ зависит от вида системы, ее особенностей и условий использования.

Виды обслуживаемых сетей

• Теплоснабжение: теплонасосные узлы, котельные, трубопроводы.
• Водоснабжение и канализация.
• Электроснабжение: осветительные и силовые сети, АВР, ВЩР.
• Контроль микроклимата: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, воздушное отопление, холодоснабжение.
• Комплексы «умный дом»: контроль доступа, диспетчеризация, автоматика.
• Системы безопасности: пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение.

Состав работ

Обслуживание инженерных систем и оборудования включает комплекс мероприятий, начиная от мелкого профилактического ремонта и заканчивая срочным восстановлением сетей в аварийной ситуации. Сюда же относится и модернизация установок жизнеобеспечения.

Периодическое обслуживание инженерных систем. Сервис проводят с целью поддержания текущей функциональности сетей. В перечень мероприятий могут входить следующие операции:

• диспетчерский контроль рабочих параметров оборудования;
• контрольно-измерительные мероприятия с анализом результатов;
• регулировка автоматических систем управления инфраструктурой;
• осмотр трубопроводов и кабельных трасс на предмет видимых повреждений, затяжка болтовых соединений, удаление пыли и загрязнений, починка неисправных элементов.

Планово-предупредительный ремонт. Техническое обслуживание носит сезонный характер либо проводится в соответствии с указаниями нормативных документов на оборудование. Перечень мероприятий зависит от вида системы. В частности, при планово-предупредительном ремонте отопления специалист проводит:

• промывку системы, устранение засоров, накипи, замену уплотнителей и прокладок при необходимости, устранение течей;
• тестирование и очистку насосных узлов;
• проверку, настройку или замену манометров, термометров, других контрольно-измерительных приборов;
• разборку и проверку обратных клапанов, задвижек;
• гидравлические испытания системы;
• ликвидацию контруклонов для профилактики образования воздушных пробок.

Текущий ремонт. Обслуживание инженерной системы здания со сроком эксплуатации 2-5 лет может включать следующие мероприятия:

• замену неисправных участков коммуникаций;
• ремонт запорной арматуры, вспомогательного и основного оборудования;
• комплексную промывку и чистку трубопроводов, воздуховодов, стояков;
• регулировку, наладку и ремонт автоматики и т. д.

Необходимость проведения тех или иных операций может установить только профессионал после осмотра здания или сооружения.

Почему нам доверяют

Профессионализм. Технические специалисты нашей компании имеют профессиональное образование и практический опыт обслуживания объектов с разными условиями эксплуатации. Мы выполняем строго те мероприятия, которые необходимы для поддержания работоспособности системы, без навязывания дополнительных услуг.

Качество. Обслуживание инженерных систем зданий и сооружений проводится с использованием современных материалов, технологий и инструментов в соответствии с требованиями отраслевых регламентов. На выполненные работы и используемые запчасти мы предоставляем официальную гарантию.

Индивидуальный подход. Каждый объект – это сложная инженерная система, требующая комплексных решений по обслуживанию. Мы изучаем особенности и условия эксплуатации, выясняем требования и ожидания клиента, чтобы избежать малейших ошибок. Инженеры компании обсуждают полноту и цену сервисного обслуживания с заказчиком до подписания договора и поддерживают тесную связь на все время сотрудничества.

Для получения дополнительной информации позвоните нам или закажите бесплатный звонок на сайте.